Des logements de qualité pour tous sur tout le territoire
Le Programme local de l’habitat a été adopté fin 2004 par Cap l’Orient pour une période de 6 ans. Il vise à la mise en oeuvre d'une politique foncière à l'échelle de l’agglomération face à l'augmentation sans précédent du prix des terrains et de l'immobilier. Cap l'Orient a pris l'engagement d'augmenter l’offre de logements sur tout le territoire en privilégiant la diversité de l'habitat, pour que chacun puisse se loger quelque soient ses ressources et son âge. Cela suppose un rééquilibrage de l’offre entre les communes, en particulier pour ce qui concerne le logement social.
Quatre orientations
- Construire 900 logements par an dont 225 logements locatifs publics.
- Renouveler et améliorer le parc de logements existant, public et privé.
- Inciter à l’innovation en matière d’habitat (installation de panneaux solaires par exemple).
- Réaliser des opérations économes de terrains, face à un étalement urbain croissant et à des réserves foncières limitées.
Des outils adaptés
Une politique foncière
A la demande des communes, Cap l’Orient achète des terrains afin de constituer un patrimoine foncier en vue de futurs programmes immobiliers. Cette politique foncière doit permettre de réguler les prix (les marchés immobiliers ont augmenté de 43 % de 2000 à 2004 dans le Pays de Lorient), garantir une offre de logements suffisamment large et répartie sur l’ensemble du territoire et inciter à la diversité de l’habitat.
Des aides financières importantes
Cap l'Orient aide la production de logements locatifs publics subventionnés par l’Etat, la réhabilitation des logements existants (parcs public et privé confondus), la production de logements adaptés aux besoins des personnes âgées, des personnes handicapées, des familles en difficulté. Certaines opérations innovantes peuvent être concernées par ces aides, notamment l'installation de capteurssolaires pour les particuliers.
Au total, Cap l'Orient consacre plus de 3 millions d'€ par an à cette politique de l'habitat ambitieuse et volontariste .
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